Vente maison 80 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Claud (16450)

Maison en coeur de bourg à rénover.
Idéal premier achat ou investisseur !
La maison d'env. 105 m² sur une parcelle de 269 m² env., se compose en rdc d'un couloir d'entrée, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine en coeur de demoiselle, une salle d'eau avec WC, une chambre. A l'étage vous bénéficiez de 2 belles chambres sur parquet ancien.
Toutes les huisseries et porte d'entrée sont très récentes en double vitrage de qualité.
En extérieur vous avez un appentis et une dépendance et un petit jardin.
Non attenant à la maison, un garage fermé de 25m² avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire.
A proximité, écoles maternelle et élémentaire, et commerces de proximité (boulangerie, superette, pharmacie, coiffeurs, tabac-presse).
Possibilité d'acquérir un 2ème garage.
Ce Bien vous est proposé pour 80 000€ HAI - A ne pas manquer !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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CELMA CHANTAL - DR HOUSE IMMO

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