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Vente maison 286 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Coulomb (35350)

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  • 2 724 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
Bizeul Immobilier Saint-Servan

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Description

L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN vous présente en EXCLUSIVITE cette maison d'habitation de 105m², située dans une impasse au calme à Saint-Coulomb, à mi-chemin entre Saint-Malo et Cancale. Elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des plages. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée exposé sud, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un cagibi et d'un wc indépendant. Une véranda de 20m² vient compléter le tout. A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, un bureau et un grenier. En extérieur vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'un garage, d'une dépendance et d'un abri de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel pour créer une habitation à votre goût dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien vous est présenté par L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN, contactez-nous au 02 99 19 80 80 pour plus de renseignements. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 4087 - Réf Superimmo : ANVXWZ14V
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 2 724 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111063.pdf

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 430 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1966Séjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 896880192
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