Vente maison 189 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Dizier-Masbaraud (23400) - Saint-Dizier-Leyrenne

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1 800 €/m²

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

9 avis

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Description

Fermette indépendante, très privée, ~105m2 habitables, 4 chambres, 6873m2 de terrain

Rez de chaussée :
Pièce à vivre : 4,80x5m (24m2) carrelée 30x30, poutres apparentes,
cheminée granit avec insert tubé
Cuisine-salle à manger lumineuse: 6,80x3,20m (21,80m2) carrelée 20x20
Wc
Salle de bain : 2,40x1,90m (4,60m2) carrelée 30x30 et jusqu'au plafond
Cave voûtée (accès par l'extérieur)

1er étage parqueté chêne d'origine:
4 chambres : 3,20x3,70m (11,90m2)/3,80x2,80m (10,70m2)
3,50x3,50m (12,70m2)/3,60x3,80m (13,80m2)
Salle d'eau Wc

Grenier aménageable, par escalier : 8,70x7m (61m2), en 2 parties,
parquet massif, sommairement isolé dans les sous pentes

Bâtiment indépendant : 6,20x6,10m (37,80m2)
sol béton, en bon état, solivage en place, étage à terminer, deux portes et plusieurs fenêtres
(pourrait être aménagé en maisonnette)

2 granges, sol en terre battue :
11,40x7,70m (88m2) porte : l 2,66 x h 3,29m
11,60x9m (104m2) porte : l 3,01 x h 2,94
Ex petite porcherie
Appentis en pierres : 4,30x5,40m, idéal pour penser une extension

Terrain attenant en partie clos, puits, petit ruisseau

Huisseries bois simple vitrage, volets
La chaudière de chauffage central est hors service mais restent les radiateurs, insert
Raccordé au tout à l'égout
Compteur « Linky » en extérieur

A 5mn de voiture des services de proximité
A 12mn de voiture de tous services
Taxe foncière : 800EUR/an
DPE : G 545/115
Note : les dimensions sont approximatives

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 206 - Réf Superimmo : ANVXWROYS

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cendrillonimmobilier.com/barème-des-honoraires-2024-agency-fees/

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 873 m²	Année de construction : 1947

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

545 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

115 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 460 € / an

Maximum : 7 450 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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CENDRILLON IMMOBILIER BOURGANEUF

Siren : 920517414 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 001

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