Vente maison 465 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Egrève (38120)

Située à Saint-Égrève, cette maison de 2001 allie confort et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant un espace de vie fonctionnel à proximité immédiate des commodités et des transports. Rare sur le marché, elle se distingue par ses prestations de qualité et son entretien irréprochable.
Agencement intérieur :
Grande pièce de vie : Un séjour lumineux avec une triple exposition, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial pour toute la famille.
3 chambres confortables et bien agencées
Bureau avec rangements, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint
Salle d'eau moderne avec un meuble double vasque et deux WC, un à chaque étage, pour plus de confort au quotidien.
Combles aménagés qui offrent un vaste espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker sans encombrer les espaces de vie principaux.
Points forts de la propriété :
Performance énergétique : Très bien isolée, cette excellente maison bénéficie d'un double vitrage complet et d'un chauffage individuel au gaz, assurant une isolation thermique et un confort optimal.
Extérieurs soignés : Sur un terrain arboré de 462 m², vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 50 m² pour vos moments de détente. Un jacuzzi neuf sous une pergola bioclimatique ajoute un espace bien-être, protégé des intempéries.
Garage attenant : Inclut un espace buanderie avec un lavabo, pour plus de fonctionnalité au quotidien.
Située dans un ensemble de 8 maisons avec portail électrique, la maison offre un environnement sécurisé tout en restant accessible.
Aucun travaux à prévoir : Cette maison est en parfait état et prête à vous accueillir immédiatement. Ne tardez pas à venir la découvrir !
Cette annonce référence 256409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VILLIEN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84973686300010.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 4 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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LAETITIA VILLIEN - BSK IMMOBILIER

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