Vente maison 159 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

Saint-Gaultier (36800)

iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : MAISON DE VILLE À RÉNOVER - 6 PIÈCES - SAINT-GAULTIER
Située au cOEur de la charmante commune de Saint-Gaultier, dans un secteur prisé, cette maison de ville à rénover présente un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur unique à leur image. Avec ses 105 m² répartis sur 2 niveaux, et un troisième niveau à aménager, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée, offrant un bel espace de vie à réorganiser selon vos envies.
Le premier étage comprend 5 chambres spacieuses, parfaites pour aménager des espaces de vie confortables ou des bureaux selon vos besoins. Une salle de bain. Une pièce supplémentaire, de type cagibi ou pouvant servir de dressing vient compléter cet étage, optimisant ainsi les possibilités de rangement.
Le deuxième étage reste à aménager, offrant une belle opportunité de créer des espaces supplémentaires comme une chambre, une salle de jeux ou un bureau selon vos projets.
Un des points forts de cette maison est son vaste atelier d'environ 80 m², idéal pour un projet artistique ou pour un artisan recherchant un espace dédié à son activité. Ce lieu offre de nombreuses perspectives pour ceux qui souhaitent un espace créatif ou professionnel.
À l’arrière de la cour, une dépendance est également présente et pourrait être aménagée en logement supplémentaire, offrant encore plus de potentiel pour ce bien.
Avec sa double exposition sud et nord, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un secteur très recherché, elle se trouve à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait une maison pratique et agréable à vivre au quotidien.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins, et d'en faire une résidence qui vous ressemble.
Ne manquez pas cette occasion de rénover et de personnaliser une maison de ville à Saint-Gaultier, dans un quartier recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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CEDRIC HAVART - IAD

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