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20
Vente maison 403 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
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- 3 838 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BELLE VILLA AVEC PISCINE AU CALME ENTRE MER ET MONTAGNE
À seulement quelques pas du village pittoresque de Saint-Génis-des-Fontaines et à 15 minutes des plages de sable fin de la Méditerranée, cette villa charmante, implantée sur un terrain de 505 m², est maintenant disponible à la vente.
Avec une surface habitable de 105 m² (loi Carrez) et un espace supplémentaire de 40 m², la maison est spacieuse et bien entretenue, offrant plusieurs bels espaces extérieurs pour profiter du cadre environnant. L'entrée s'ouvre sur une jolie cuisine en chêne, équipée et conviviale, avec accès à une terrasse dotée d'un coin repas. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À droite, vous accédez à un vaste salon lumineux avec des portes-fenêtres qui mènent à une véranda couverte de 16 m², ouvrant elle-même sur le jardin.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec terrasse privée et une belle vue sur les montagnes, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le jardin, orné d'arbres fruitiers et équipé d'un arrosage automatique, comprend une agréable cuisine d'été avec barbecue et un coin repas pouvant accueillir 10 à 12 personnes, le tout alimenté en électricité et en eau. Dans cette partie se trouvent également le local technique et une cave à vin.
La belle piscine de 12 x 3/5 mètres est entourée d'un espace détente où transats et chaises longues invitent à la relaxation.
Un atelier/débarras de 8 m² et un garage de 17 m² avec mezzanine et espace de stationnement complètent la propriété.
Merci de prendre contact avec Helen Benatia au 06 52 09 25 59 pour plus d'informations.
Saint-Génis-des-Fontaines, village animé toute l'année, se trouve à 15 minutes de la renommée Côte Vermeille et des incontournables villages de Collioure et Argelès-sur-Mer. Connu pour son patrimoine roman, il attire les visiteurs avides de découvrir l'une des plus anciennes inscriptions de cet art en France.
Accès depuis les aéroports de Barcelone, Perpignan et Toulouse. Une liaison TGV directe relie Perpignan à Barcelone et Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 666V5929M - Réf Superimmo : ANVXX4Z6I
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| Prix de vente : 403 000 € | Prix au m² : 3 838 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/666/666/66f27f1293fdbb2363018aa5-bareme.pdf
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 505 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Climatisation | 2 salles de bain |
| 2 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 459 € / an
Maximum :
1 975 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2024.
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Siren : 514410141 - N° de carte professionnelle : CPI18012018000028704
07 49 19 64 06
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