06 47 82 13 47 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

La Team MAUGÉ vous propose cette très belle maison pleine de charme, en plein cœur du village de Saint-Georges-d'Espéranche.
Vous serez séduit par son emplacement idéal, sa luminosité, grâce à son exposition plein Sud, ses volumes agréables et son grand terrain paysagé.
Grâce à sa rénovation complète, il y a une dizaine d'années, cette maison vous offre de très belles prestations de qualité où vous n'aurez plus qu'à déposer vos affaires dans les nombreux rangements.
En quête d'un lieu paisible, au calme et sans vis à vis ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
️ Au Rez de chaussée :
- Entrée avec grand placard mural
- Séjour donnant sur le jardin : 15,20m²
- Salle à manger : 15,50m²
- Cuisine équipée ouverte sur l'extérieur : 12m²
- WC séparés
Au 1er étage :
- Chambre parentale avec rangement et salle d'eau : 13,20m²
- Chambre avec grand placard mural : 9,45m²
- Bureau ou Dressing ou 3ème chambre : 6,95m²
- Salle de bains avec espace buanderie et WC : 10,88m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison des années 50 rénovée entièrement
- Localisation idéale au centre du village
- Surface de 105 m² environ
- Pièce de vie de 42,70m² au total
- Parcelle entièrement clôturée de 305 m², exposée plein Sud, avec store banne
- 2 places de stationnements sur la parcelle avec accès par portail motorisée
- Cuisine cuisinella de 2022 avec nombreux rangements
- Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques en bas et volets battants en haut
- Chauffage par climatisation réversible dans chaque pièce, chauffage électrique au sol en bas, possibilité de rajouter des convecteurs en haut.
- Ballon thermodynamique
- Fibre dans la rue
- École maternelle, primaire et collège accessibles à pieds
- Commerces à 5 minutes à pieds
- Taxe foncière 2024 de 742 €
- DPE 101 (B) GES 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 860€ et 1220€ (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 200€/mois d’électricité.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Publiée le 07/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : DOM12949 - Réf Superimmo : ANVXX4GDJ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 143 € / m²
Taxe foncière : 742 €

Honoraires à la charge du vendeur.

105 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 305 m²Année de construction : 1950
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
15 avis clients
06 47 82 13 47 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 3 pièces dans l'Isère