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Vente maison 229 950 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montaigu-Vendée (85600) - Saint-Georges-de-Montaigu

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  • 2 190 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
CHRISTOPHE DEBIEN - BSK Immobilier

CHRISTOPHE DEBIEN - BSK Immobilier

57 avis
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Description

À seulement 10 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu, dans un lotissement paisible de Chavagnes-en-Paillers, découvrez une maison alliant confort et praticité, idéale pour votre quotidien.
Cette maison de 105 m² environ offre un cadre agréable avec un accès de plain-pied. Elle se situe à moins de 5 minutes des commerces et services, et à proximité de la gare SNCF de L'Herbergement ainsi que de l'autoroute A83 péage Montaigu Vendée (14 minutes). Son intérieur lumineux, sa terrasse avec vue dégagée et son jardin paysager clôturé sauront vous séduire.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le sous-sol aménagé ajoute des espaces pratiques : bureau, cuisine d’été, cave, chaufferie et garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport, d’un atelier et même d’un poulailler pour vos projets personnels.
La maison est équipée pour votre confort et des économies d’énergie : pompe à chaleur récente (2022), fenêtres en PVC double vitrage et panneaux photovoltaïques générant un revenu grâce à la revente d’électricité.
Envie de découvrir cette maison aux multiples atouts ?
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Cette annonce référence 262757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 229 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2023
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 262757 - Réf Superimmo : ANVXXBU3A
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Caractérisques
Prix de vente : 229 950 €Prix au m² : 2 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 152 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage individuel1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2023.

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CHRISTOPHE DEBIEN - BSK IMMOBILIER

Siren : 902056746 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000030369
57 avis clients
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