Superimmo
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Vente maison 64 950 €
105,96 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Germain-Lembron (63340)

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  • 613 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Chauffage électrique
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Description

CBF CONSEILS vous propose en exclusivité, à Saint-Germain Lembron cette charmante maison d'environ 106 m2.
Idéalement située proche de toutes commodités. Sur trois niveaux, cette propriété offre en rez-de-chaussée une cuisine, salle à manger, salle de bain avec wc. Au premier une chambre spacieuse et un séjour et au deuxième une chambre supplémentaire, une cave pour un espace de stockage supplémentaire et un garage pour votre véhicule.
Parfait pour les amateurs de projets, ce bien nécessite quelques rénovations, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre chez-vous. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une demeure prometteuse.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre RUDE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 904 172 590 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils .
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Pierre Rude

Publiée le 15/03/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : VM1655-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXV64UB
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Caractérisques
Prix de vente : 64 950 €Prix au m² : 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

105,96 m² - 4 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
2 GaragesCave
Chauffage électriqueSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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