Vente maison 299 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-sur-Ecole (77930)

iad France - Cédric ENRIQUE (06 07 42 11 37) vous propose : Sur SAINT-GERMAIN-SUR-ECOLE village proche de FONTAINEBLEAU et de MILLY-LA-FORÊT, venez visiter ce JOLI pavillon de 5 pièces de 105 m2 environ habitable, à 7 min de l’accès autoroute A 6, idéal pour toutes les familles.
Datant de 1986, elle se compose au rez de chaussé d’une entrée avec plusieurs placards, un séjour lumineux avec un accès au jardin pour profiter de la terrasse, une belle cuisine, une chambre, un bureau et buanderie, une salle d’eau. A l’étage le palier dessert deux chambres dont une avec placard intégré, un bureau, une pièce avec évacuation et arrivé d’eau.
Les plus de cette maison sont nombreux : Peu de travaux à prévoir, le séjour est très lumineux. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une grande entrée avec des placards. Fenêtres double vitrage, les portes intérieures sont neuves, tableau électrique neuf, la salle de bain et WC sont neufs. Les trois velux sont récents. L’étage a été entièrement rénové et mis au goût du jour avec des covecteurs neufs, la VMC est neuve. Beau jardin fleuri. Terrasse de 50 m2 environ, un kiosque fermé de 10 m2 environ sur dalle béton. Un atelier de 17 m2 environ isolé et avec électricité. Un abri de jardin de 12 m2 environ. Le Ravalement est propre, toiture en bon état. Le terrain est entièrement clos. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Proche École maternelle et primaire, collège à 6 min en voiture, le ramassage scolaire à 1 min à pied. Proche centre commercial Villiers en Bières. Autoroute A6 à 7 min en voiture. A 10 Min de Milly-la-Forêt et 20 min de Fontainebleau.
A visiter sans tarder, un coup de cOEur assuré. Contactez moi au plus vite...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric ENRIQUE EI (ID 40168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853718237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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CÉDRIC ENRIQUE - IAD

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