Vente maison 119 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germainmont (08190)

iad France - Julien Pepe (06 25 71 61 65) vous propose : Découvrez cette agréable maison située dans le paisible village de Saint Germainmont, à proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon accueillant et une salle à manger, avec la possibilité d'ouvrir l'espace pour créer une vaste pièce de vie. Ensuite une cuisine à aménager selon vos gouts, une chambre ainsi qu'une salle de bain et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade et un accès au grenier vous permettra d'envisager d'éventuels aménagements selon vos besoins.
Côté extérieur, deux jardins vous attendent : l'un doté d'un grand garage équipé d'une porte automatique récente, et l'autre accessible depuis la cuisine, où vous découvrirez des dépendances incluant un espace chaufferie.
La maison est équipée de volets roulants sur toutes les fenêtres, dont des volets solaires au rez-de-chaussée, garantissant sécurité et confort. Le chauffage est au fuel.
Cette maison pleine de potentiel mérite d'être visitée ! N'attendez plus pour découvrir ce bien qui n'attend que vous pour lui redonner vie. Contactez-moi pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pepe EI (ID 76415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 1 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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JULIEN PEPE - IAD

Siren : 949408207 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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