Vente maison 171 200 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Girons-d'Aiguevives (33920)

Sur la commune de St Girons d'Aiguevives (33920) maison mitoyenne en pierre de 105m2, à 5 min des commerces de St Christoly, à 15min de Blaye et à 25mn de St André de Cubzac.
Cette maison offre au rdc : une pièce de vie de 33m2 avec cheminée, une grande cuisine aménagée de 29m2, un toilette, une salle d'eau avec douche d'angle et un meuble vasque.
A l'étage, un palier donnant sur 2 chambres et un bureau à finir de rafraîchir.
A l'extérieur vous trouverez un jardin sur une parcelle de 690m2 avec un puit, un abri de jardin, et un grand garage de 46m2 attenant avec accès direct à la maison.
Huisseries en PVC double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel.
N'attendez pas et contactez moi pour de plus amples renseignements ou pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 573888 )

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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GUILLAUME BOUTET - OPTIMHOME

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