Vente maison 299 000 €

105 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Herblain (44800)

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2 848 €/m²
Exclusivité

Tony DE ALMEIDA GONCALVES - iad

23 avis

06 80 78 27 31 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Tony De Almeida Goncalves (06 80 78 27 31) vous propose : NOUVEAUTÉ - SAINT-HERBLAIN - THEBAUDIERE - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - Découvrez cette maison familiale de 105 m2. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour de 28 m2, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant
À l'étage : un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain avec un wc et un grenier.
Un garage et une grande cave complètent le tout.
SES ATOUTS : proximité immédiate des transports, vie de plain-pied, beaux volumes, jardin clos et arboré. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony De Almeida Goncalves EI (ID 42710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1501684 - Réf Superimmo : ANVXVBK40

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 848 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 309 m²	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Historique des prix

5 juin 2024

Baisse de 9,1%

299 000 €

28 mars 2024

329 000 €

Localisation

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TONY DE ALMEIDA GONCALVES - IAD

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