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Vente maison 385 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 3 667 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marine RIALLAND-NOBLET - iad

Marine RIALLAND-NOBLET - iad

25 avis
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Description

iad France - Marine Rialland-Noblet (07 70 07 92 05) vous propose : EXCLUSIVITÉ iad FRANCE - SAINT HERBLAIN - MAISON - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée au calme en fond d'impasse, proche d'un sentier pédestre propice aux jolies balades en bord de Loire. Construite en 2010, elle vous offrira un espace de vie d'environ 105m2 ainsi qu'un espace jardin de plus de 200m2. L'habitation se compose d'une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour de 43 m² orienté plein sud. Elle propose trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et dressing attenant. Une autre salle d'eau indépendante avec double vasque, douche à l'italienne et sèche-serviette, des placards de rangement, ainsi qu'un sanitaire séparé.
Un garage de 20 m² entièrement isolé et chauffé peut également faire office de buanderie ou venir agrandir la maison d'une pièce supplémentaire. La parcelle dispose également de deux places de stationnement extérieures venant parfaire cet ensemble. Venez profiter d'une maison rassurante, impeccablement entretenue, sans aucun travaux à prévoir (isolation refaite et toiture nettoyée).
SES POINTS FORTS : proximité immédiate des transports en commun, facilité d'accès au périphérique, proche de chemins de promenade au calme, beaux volumes intérieurs, jardin entièrement clos, conformes aux normes PMR, absence de travaux à prévoir.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvel environnement ! N'attendez plus pour positionner une visite, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/05/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1541955 - Réf Superimmo : ANVXVVXNK
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²1 Garage
Année de construction : 2010Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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