Vente maison 304 990 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Herblain (44800)

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2 905 €/m²

Gestion et Patrimoine

3 avis

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Description

Située en impasse quartier de la Bouvardière, venez découvrir cette belle maison d'environ 105 m² des années 60. Composée d'une entrée desservant un salon d'environ 25 m² doublement exposé (Sud et Nord-ouest), une cuisine séparée A/E, d'environ 15 m², avec un accès au jardin et des WC séparés avec placard sous l'escalier. A l'étage, le pallier avec placard dessert 4 belles chambres sur parquet dont deux avec placard et la salle d'eau avec un WC sanibroyeur. La maison dispose d'un garage prolongée d'un espace buanderie, d'un abri de jardin et d'un beau jardin. Elle est en parfait état d'entretien mais nécessite des travaux de rénovation. Les plus : son emplacement et le potentiel. A proximité immédiate des transports en commun (bus à 2 minutes et le tram ligne 3 à 10 minutes à pied), des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, presse, médecin...), des axes routiers (périphérique à 5 minutes) et du Val de Chézine pour de belles balades en famille. Très fort potentiel pour une belle maison familiale. Pour tous renseignements contactez Kévin ARTUR au 07 87 32 65 21. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 191 - Réf Superimmo : ANVXWWG67

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Caractérisques

Prix de vente : 304 990 €	Prix au m² : 2 905 € / m²
Taxe foncière : 1 373 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 11 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288942.pdf

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 376 m²	Année de construction : 1957
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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