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Description

Située en impasse quartier de la Bouvardière, venez découvrir cette belle maison d'environ 105 m² des années 60. Composée d'une entrée desservant un salon d'environ 25 m² doublement exposé (Sud et Nord-ouest), une cuisine séparée A/E, d'environ 15 m², avec un accès au jardin et des WC séparés avec placard sous l'escalier. A l'étage, le pallier avec placard dessert 4 belles chambres sur parquet dont deux avec placard et la salle d'eau avec un WC sanibroyeur. La maison dispose d'un garage prolongée d'un espace buanderie, d'un abri de jardin et d'un beau jardin. Elle est en parfait état d'entretien mais nécessite des travaux de rénovation. Les plus : son emplacement et le potentiel. A proximité immédiate des transports en commun (bus à 2 minutes et le tram ligne 3 à 10 minutes à pied), des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, presse, médecin...), des axes routiers (périphérique à 5 minutes) et du Val de Chézine pour de belles balades en famille. Très fort potentiel pour une belle maison familiale. Pour tous renseignements contactez Jérémy DELIMEL au 07 68 32 98 19. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 195 - Réf Superimmo : ANVXX39MU
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Caractérisques
Prix de vente : 303 990 €Prix au m² : 2 895 € / m²
Taxe foncière : 1 373 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 10 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288942.pdf

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 376 m²Année de construction : 1957
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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