Vente maison 349 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 105m² à Saint-Hilaire-de-Riez - Entièrement Rénovée
Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Hilaire-de-Riez, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1978 et entièrement rénovée, cette maison de 105m² saura vous séduire par son caractère et son confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux et convivial. La maison comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un toilette. La cuisine est équipée et aménagée
Les surfaces de vie offrent une atmosphère cosy et apaisante, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux expositions sud et est garantissent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
La maison est dotée de divers équipements assurant votre confort au quotidien. Vous pourrez profiter de l'air marin grâce à sa proximité avec la côte atlantique. De plus, la maison bénéficie d'une rénovation récente, ce qui vous offre un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À l'extérieur, vous trouverez du parking et l'espace extérieur offre un lieu paisible pour profiter des belles journées ensoleillées.
Saint-Hilaire-de-Riez est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et des activités variées. Les plages de sable fin, les aires de loisirs et les commerces de proximité sont autant d'atouts qui rendent cette région attractive.
Si vous recherchez une maison traditionnelle rénovée, offrant charme et confort, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à venir la découvrir et laissez-vous séduire par son atmosphère unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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ALEXANDRE MERCERON - IAD

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