Vente maison 249 800 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

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2 379 €/m²

MP IMMO

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Description

SAINT JEAN DE BOISEAU - Ancienne maison rénovée en 2018 située au cœur du bourg.
Uniquement pour investisseur - Locataire en place depuis février 2024 - Loyer 1200 euros - Taux de rentabilité de 6%.
Cette maison datant de 1900 entièrement rénovée en 2018 d'une surface habitable de 105 m² + garage en sous sol de 34 m². L'ensemble sur une petite parcelle de 164 m².
Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond - d'une cuisine aménagée avec baie vitrée donnant sur le jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Toilettes séparées et placards.
A l'étage vous trouverez 3 belles chambres - une salle d'eau avec toilettes.
En sous sol, un grand garage de 34 m² avec chaudière au gaz et buanderie.
Le jardin est clos sur trois cotés - sans vis à vis. Exposé plein sud.
Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 311 - Réf Superimmo : ANVXX23V4

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Caractérisques

Prix de vente : 249 800 €	Prix au m² : 2 379 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : https://www.complissimmo.com/Honoraires.pdf

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 162 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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