Vente maison 290 000 €

105 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

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2 762 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Bertrand JEANTET - iad

21 avis

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Description

iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Maison de ville, cinq chambres, vie de plain-pied, 105m2, hyper centre.
Située sur la commune de l’est orléanais de Saint Jean de Braye, labellisée Patrimoine Mondial de l’Unesco et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison construite sur une parcelle close de 650 m2.
Accédez à la maison par une véritable entrée qui dessert d’un côté une cuisine entièrement rénovée et totalement équipée, de l’autre, un salon salle à manger baigné de lumière grâce à ses nombreux espaces vitrés ouvrant sur la terrasse. Les trois portes fenêtres de la pièce de vie, la cheminée avec insert ainsi que le parquet chêne massif procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et familiale.
Une chambre, des toilettes, un bureau ainsi qu’une salle d’eau permettent de profiter d’une vie de plain.
A l’étage, l’espace nuit des enfants se compose de deux chambres aménagées sous les combles.
Le sous-sol de la maison a été complètement aménagé sur plus de 90 m 2 et comprend un grand garage, une buanderie une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes.
A l’extérieur, une belle terrasse à laquelle on accède par la pièce de vie permet de profiter du soleil et d’un jardin paysagé très bien entretenu.
Deux abris bois et une place de stationnement complètent ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet EI (ID 53863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1582594 - Réf Superimmo : ANVXWHPVD

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²	Année de construction : 1973
Chauffage électrique (radiateurs)	Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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