Vente maison 320 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Rives (81500)

iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : Plain pieds 105 m2 avec dépendance de 35 m2 en pré aménagés, au calme sur un beau terrain avec panorama, et à 15 min maxi de Toulouse et 5 min de Lavaur.
L'entrée donne sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, avec sa cuisine en ouvert et espace buanderie.
Vous disposez de 3 chambres, dont une avec dressing et une grande salle d'eau, qui donnent toutes sur le jardin.
A l'extérieur une magnifique terrasse pergola donne sur la piscine toute équipée et en accès direct depuis la pièce de vie, plus une dépendance avec garage 1 voiture et 40 m2 pré aménagés qui pourront être utilisés tant pour une maison d'amis ou airbnb ou chambres d'hôtes, que pour une profession libérale pouvant recevoir avec des parkings extérieur illimités, ou un autoentrepreneur.
Le prix est très juste à cause d'une mutation, vous n'avez donc plus qu'à en profiter!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 3 048 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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EDOUARD DUPOND - IAD

8 avis clients

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