Vente maison 359 900 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490)

iad France - Cyril Cholin (06 15 30 52 18) vous propose : Saint-Jean-Pla-de-Corts, superbe Maison de 105m² de plain pied en 4 faces dont une en limite de propriété, Idéale pour une Vie Paisible en Famille ou une retraite au soleil.
Découvrez cette magnifique maison récente pour ne pas dire neuve car construite en 2023, proche de toutes commodités, à 10min de l'autoroute, 15min de l'Espagne, 30min de la mer.
Cette maison propose un agencement des pièces très bien pensé qui optimise au mieux sa superficie. L'espace de vie principal se compose d'une salle à manger/cuisine ouverte de 50m², offrant un agencement moderne et fonctionnel pour des moments conviviaux. Le cellier attenant ajoute un espace de stockage pratique pour les provisions et autres équipements de la maison.
L'espace nuit se compose de 3 chambres offrant chacune leur propre espace de rangement, ainsi qu'une salle de bain moderne qui comprend douche et baignoire. Un WC séparé.
Cette maison a été pensée pour offrir le confort optimal à ses habitants ainsi qu'une faible consommation électrique (RT2020) avec une pompe à chaleur réversible gainable ainsi qu'un chauffe thermo dynamique
À l'extérieur, un beau jardin sans entretien vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en toute intimité sous un beau patio de 20m² bien orienté afin d'être protégé de tout vis à vis ainsi qu'une grande de terrasse d'environ 40m² pour profiter du plein air à tout moment de la journée. La petite forêt attenante avec son canal, vous permettra de profiter de la nature au pied de votre propriété.
Pour vos véhicules, un garage de 17m² est à votre disposition, ainsi qu'une allée de 26 mètres qui vous permettra de garer plusieurs voitures dont un camping-car.
Cette maison, sans aucuns travaux à prévoir, est un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité, de confort et de nature. N'attendez plus pour planifier votre visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Cholin EI (ID 81716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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CYRIL CHOLIN - IAD

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