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Vente maison 265 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Léon (33670)

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  • 2 524 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Bruno Baudelet - iad

Bruno Baudelet - iad

19 avis
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Description

iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : À seulement 10 minutes de Créon et Targon, découvrez cette maison de 105 m² ( évolutifs ) pleine de potentiel, nichée sur un terrain généreux de 1600 m². À rafraîchir, elle offre une opportunité unique de personnalisation pour créer votre futur lieu de vie.
La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse et d’une cuisine séparée. Elle comprend également une buanderie, une petite cave, trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. En plus de cet espace, les combles sont aménageables, avec la possibilité d’ajouter une pièce de 35 m² en R+1, profitant d’une belle hauteur sous plafond de 2,60 m.
À l’extérieur, la maison dispose d’une véranda de 22 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison, et d’un grand garage indépendant de près de 40 m², parfait pour du stockage ou un atelier. Assainissement individuel. Travaux à prévoir ( isolation / électricité notamment ). Ce bien allie potentiel et tranquillité dans un cadre verdoyant. À saisir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1632292 - Réf Superimmo : ANVXX3F8R
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 606 m²1 Garage
Année de construction : 1978Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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