Vente maison 149 600 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo-de-Guersac (44550)

A proximité de Saint-Nazaire, des transports et de tous services et commerces, sur la commune de Saint-Malo-de-Guersac, Martin Suire vous propose en exclusivité avec Dr House Immobilier cette maison à étage à rénover avec son jardin d'environ 700m2 située au cœur de la Brière, dans une zone résidentielle très calme.
Au RDC : 65 m2 habitables environ avec 2 vérandas, cuisine, salon, chambre, salle de bain et WC séparés (le tout à rénover)
A l'étage environ 40 m2 (à rénover actuellement brut de béton) avec un potentiel de 2 chambres
Terrasse, jardin et garage (d'environ 27 m2)
Double vitrage, chaudière gaz, tout à l'égout
Prévoir un budget travaux d'environ 100.000€ pour remettre le bien au goût du jour et obtenir 115 m2 habitables
Le diag du doc : terrain bien situé à St Malo de Guersac, une enveloppe travaux permettra d'en faire votre résidence principale ou un bien locatif (forte demande sur le secteur)
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Martin Suire -- O6.88.48.63.77 --
Prix net honoraires charge vendeurs 149.600€
DPE : G 451 Kwh/m2 par an
GES : G 100 Kg CO2/m2 par an
Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 149 600 €

Prix au m² : 1 425 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 451 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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SUIRE MARTIN - DR HOUSE IMMO

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