Vente maison 167 900 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo-de-Phily (35480)

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1 599 €/m²
Chauffage individuel

MAN-IMMO.PRO

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Description

BEAUCOUP DE CHARME pour cette maison en pierres d'environ 105m² hab, viable au rdc, offrant : belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, donnant sur joli jardin clos et aménagé (panorama idyllique avec ses plantations diverses et variées), cuisine aménagée et grande salle à manger ouverte sur beau salon-séjour, cabinet toilettes, suite parentale (chbre et SDE priv). A l'étg : autre SDE, 2 chbres dont 1 accessible avec belle passerelle bois/métal, wc indiv. 4è espace chbre au 2ond. Qq travaux restants mais BELLE OPPORTUNITE pour LES AMOUREUX DE LA PIERRES dans environnement VERDOYANT et CALME ;
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Céline MORIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 023 247 - RSAC Rennes
RCP MRCSAC2202407FR00000000059428A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : VM2509-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXXAARI

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Caractérisques

Prix de vente : 167 900 €	Prix au m² : 1 599 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 625 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Chauffage individuel
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : RSAC 932