Vente maison 243 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mamet (31110)

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2 314 €/m²
Meublée
1 balcon
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

A Immobilier

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Description

MAISON DE VILLAGE située dans une commune à 2 minutes de Bagnères de Luchon.
Bonne exposition pour ce bien comportant un grand salon salle à manger de 56m2 avec cheminée très lumineux donnant sur un balcon filaire avec vue sur Superbagnères. Une cuisine séparée donnant sur une terrasse où l'on peut déjeuner au frais l'été à l'abri des regards.
Un étage avec deux vastes chambres à l'ouest avec vue sur les massifs.
Un grand sous-sol avec garage où deux chambres ont été aménagées, wc et buanderie.
Petit jardinet intime pour installer deux transats au calme.
Bien intéressant car peu d'entretien, vaste pour une grande famille, cosy pour passer des soirées d'hiver au coin du feu, intéressant pour son rendement locatif, à deux pas des Thermes et du centre ludique de Luchon et des remontées mécaniques vers Superbagnères.
A visiter sans tarder ! nous contacter pour de plus amples renseignements.
Honoraires inclus de 5.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3240.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 980-AIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXW6R1X

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 2 314 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aimmobilier/honoraires

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 203 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 56 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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