Vente maison 272 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-Boulogne (62280)

À SAINT MARTIN BOULOGNE - Berges de la Liane, à deux pas du port de Boulogne sur Mer Bienvenue dans cette élégante maison de 105 m², exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Dès l'entrée, découvrez un espace lumineux comprenant trois chambres spacieuses, une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, une salle de bains, une salle d'eau moderne et deux toilettes. Profitez pleinement des beaux jours avec une terrasse ensoleillée offrant un espace extérieur charmant, parfait pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin pour des moments de détente. Cette propriété, dans un état impeccable, est un véritable havre de paix. Cette maison de plain-pied des années 90 présente des caractéristiques hautement recherchées : fenêtres en PVC double vitrage pour une luminosité optimale, un garage en sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier pour vos projets et une laverie pour plus de commodité. De plus, une cave et un grenier offrent des espaces de rangement pratiques. Située dans un quartier prisé, cette maison mitoyenne représente une opportunité rare dans ce secteur recherché de Saint Martin Boulogne. N'hésitez pas à saisir cette chance unique de posséder une résidence offrant confort, praticité et charme à chaque coin. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et faites de cette maison votre nouveau chez-vous ! Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement estimées à 212 kWh/m²/an et 34 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 531 € et 2 071 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Orpi Espace Lumière au 03.21.10.10.51 pour une première visite de cette maison en vente. Avec Orpi Espace Lumière, illuminez vos projets immobiliers !
Référence agence : 5130

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Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 2 590 € / m²
Taxe foncière : 1 503 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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ESPACE LUMIERE

Infos légales : 75122222500011

196 avis clients

03 21 10 10 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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