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Vente maison 459 800 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Médard-en-Jalles (33160)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Médard-en-Jalles (33160)
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- 4 379 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, nous vous proposons cette maison de plain-pied moderne construite en 2011 offrant une surface de 105 m² sur une parcelle verdoyante d'environ 540 m² agrémentée d'une belle piscine chauffée, utilisable une grande partie de l'année.. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une entrée spacieuse qui mène à un salon-salle à manger lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine dînatoire, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie, est idéale pour cuisiner tout en restant en contact avec vos proches. La suite parentale est un véritable havre de paix, avec sa salle d'eau privative et son dressing, garantissant confort et intimité. Deux chambres supplémentaires sont à votre disposition, idéales pour accueillir enfants ou invités. Un bureau cosy s'ajoute, parfait pour le télétravail ou les études. La maison est dotée d'une salle de bains, d'un cellier pratique pour optimiser le rangement, et d'un WC séparé pour un maximum de commodité. Grâce au système de climatisation, profitez d'un confort optimal durant l'été, tandis que le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse en hiver. A l'extérieur, la terrasse surplombant la piscine chauffée vous promet de délicieux moments de détente tout au long de l'année. Le jardin arboré, entretenu grâce à un système d'arrosage automatique alimenté par un puits, offre un cadre paisible et agréable. De plus, un atelier, un abri de jardin et un local technique viennent compléter les atouts de cette propriété. Vous n'avez qu'à poser vos valises, aucuns travaux ne sont à prévoir. Idéalement située dans la dynamique commune de Saint-Médard-en-Jalles, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'infrastructures de qualité, d'écoles et collèges réputés, d'un réseau de transports en commun efficace, ainsi que d'une variété de commerces de proximité. Les nombreux parcs, pistes cyclables et installations sportives enrichissent votre quotidien, sans oublier une vie culturelle animée tout au long de l'année. Cette maison allie modernité, confort et cadre de vie agréable, offrant une opportunité unique de vous établir dans l'une des communes les plus prisées de la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hani YOUNES au O6.73.28.94.57 de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Médard-en-Jalles. Hani YOUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 668 973 - Nanterre.
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 393-SPI-SMJ - Réf Superimmo : ANVXWFEE6
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| Prix de vente : 459 800 € | Prix au m² : 4 379 € / m² |
| Taxe foncière : 1 680 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167953.pdf
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 540 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Parkings | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2024.
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