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Vente maison 395 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)

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  • 3 762 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Aubance Immobilier

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Description

Exclusivité Aubance Immobilier
A Saint Melaine-sur-Aubance, à proximité immédiate de l'A87 pour rejoindre Angers ou Cholet, maison récente de 2021 dans un cadre calme, verdoyant et arboré.
Cette maison offre tout le confort moderne (luminosité, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur...). Elle est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, grande pièce de vie de 43m2 trés lumineuse avec sa double exposition Sud et Est et sa cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard et une salle d'eau attenante, WC et buanderie
Au premier étage : espace mezzanine pouvant faire office de bureau, 2 chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
A cela s'ajoute un garage de 20m2 et un beau jardin paysagé, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.
Aucun travaux à prévoir. Finitions soignées. Plus qu'à poser vos valises !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : AVMA10000077 - Réf Superimmo : ANVXW7QG9
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 762 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.aubanceimmobilier.fr

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²1 garage - 2 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 2021
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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