Vente maison 149 800 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220)

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1 427 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

8 avis

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Description

A VENDRE :
Découvrez cette charmante maison de campagne, un véritable havre de paix niché au coeur de la nature.
Construite en 1998 autour d'un pigeonnier, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et tranquillité.
Une agréable pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, trois chambres et une salle de bains en rez-de-jardin, elle est parfaite pour accueillir une famille.
Sur la parcelle de plus de 3500 m², plate et clôturée, nous retrouvons un double garage et un abri de jardin, un puits ainsi que l'emplacement d'une ancienne piscine semi-enterrée.
Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers.
Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963.
Mobile : 06 21 06 67 19
E-mail :
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM1786-COMPANY34247HPQ - Réf Superimmo : ANVXX4MJP

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Caractérisques

Prix de vente : 149 800 €	Prix au m² : 1 427 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 723 m²	2 terrasses
Année de construction : 1998	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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