Superimmo
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Vente maison 53 000 €
105 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Nicolas-des-Biefs (03250)

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  • 505 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Loïc PENT - OPTIMHOME

Loïc PENT - OPTIMHOME

9 avis
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Description

Située à 40 minutes de Roanne et 50 minutes de Vichy, je vous propose cette maison à rénover dans ce village calme et paisible, très proche de la nature et vous offrant de nombreuses possibilités d'activités à proximité.
Cette maison de 105m², à rénover entièrement, possède un fort potentiel, la toiture ayant été refaite il y a deux ans.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 29m² et d'un séjour de 28m². La salle de bains et les WC sont également sur ce niveaux.
Deux escaliers vous permettrons d'accéder à l'étage, où vous trouverez 4 chambres à restaurer.
Les combles, visitables et après vérification par un professionnel, pourront sans doute pouvoir augmenter votre surface habitable.
Deux caves d'environ 30m² chacune viennent compléter ce bien.
La taxe foncière est d'environ 500 euros.
Le DPE est en G.
L'audit énergétique et les diagnostics assainissements sont programmés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 551760 )

Publiée le 01/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033964016 - Réf Superimmo : ANVXU4PGV
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Caractérisques
Prix de vente : 53 000 €Prix au m² : 505 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 6 pièces - 4 chambres
2 niveauxOrientation : Sud
1 caveChauffage électrique
Coin cuisineSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
796 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 400 € / an
Maximum : 6 010 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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