Vente maison 495 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison de plain-pied + studio indépendant avec piscine
À seulement2 minutes des commerces et 1200m des plages et du centre de Saint Palais sur mer, cette charmante maison de plain-pied d'environ 86 m², avec son studio indépendant de 19 m², est prête à accueillir vos projets de vie.
La maison principale offre :
• Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec un îlot central
• Un salon lumineux de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées
• 3 chambres, dont une transformée en dortoir pouvant accueillir 6 personnes
• 2 salles d’eau
• 2 WC séparés
• Une grande terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente en plein air, avec un store banne pour les journées ensoleillées Le studio indépendant comprend :
• Une entrée privée,
• pièce de vie, cuisine ouverte,
• Salle d'eau, et Wc séparé
• Une chambre en mezzanine
• Une terrasse intime de 14 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillitéExtérieur et équipements :
• Piscine avec dôme, pour prolonger les baignades même hors saison
• Garage de 15 m²
• Buanderie extérieure
• Espaces de stationnement intérieur et extérieur, avec un emplacement pour vélos
• Terrain de 728 m² exposé plein sud, offrant un bel espace arboré et sécuriséInformations complémentaires :
• Rénovation récente en 2021
• Chauffage performant par pompe à chaleur
• Possibilité de revenus locatifs intéressants en location saisonnière (jusqu’à 250 €/nuit pour la maison et 60 €/nuit pour le studio)Proche de toutes les commodités , cette propriété que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, combine confort et fonctionnalité.
Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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