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Vente maison 179 000 €
105 m²
2 pièces 2 p
Saint-Paul (73170)

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  • 1 705 €/m²
  • 2 Parkings
ACTES & SENS - NOTAIRES Chambéry

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Description

Votre maison dans une grange à ST PAUL S/YENNE
A proximité de Savoie Technolac et de St Jean de Chevelu, le village de St Paul situé juste à la sortie du Tunnel du col du Chat, vous offrira un cadre de vie idéal pour profiter de la montagne et de la douceur de vivre savoyarde.
Nichée au coeur de la nature, cette ancienne grange de 105m² devra être réhabilitée et viabilisée afin de créer un nid douillet à votre famille.
Idéale pour les professionnels du bâtiment ou pour une personne souhaitant imaginer et créer sa propre maison. Le bâti dispose d'une toiture en très bon état rénovée en 2016, d'une façade avant refaite, de nombreuses ouvertures et deux niveaux d'habitation pourront être créés.
La maison dispose également d'un poulailler de 20 m² et d'un jardin clos très agréable et arboré, idéal pour les enfants ou pour organiser des barbecues entre amis A l'arrière de la bâtisse, l'avancée de toiture offre un espace de stationnement supplémentaire. Vous pourrez profiter au total d'une parcelle d'environ 870m. Ce terrain est constructible selon le plan local d'urbanisme.
Le charme de cette grange mitoyenne réside également dans son environnement exceptionnel. Avec sa vue imprenable sur la montagne et son exposition Est-Ouest, vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité un arrêt de bus à 5 minutes en voiture, une crèche et un supermarché à 10 minutes, ainsi qu'un restaurant à 5 minutes.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette grange pleine de charme et de caractère. Elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 630 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 31/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : ST PAUL GRANGE à RéNOVER-73005 - Réf Superimmo : ANVXX2K1X
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 705 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 5 370 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39248whv/204/Fm8w4/bareme_honoraires_transaction_1er_mai_2024_1.pdf

105 m² - 2 pièces - ter. 870 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / OuestVue dégagée
2 ParkingsAnnée de construction : 1900
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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