Vente maison 360 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-en-Born (40200)

iad France - Olivier Roussel vous propose: Imaginez un havre de paix où modernité et nature coexistent harmonieusement. Cette maison traditionnelle de 105 m², nichée dans le cadre verdoyant de Saint-Paul-en-Born, vous offre une vue imprenable sur un bois de chênes et un environnement calme, propice à la sérénité. Construite en 2007 et en parfait état, elle ne nécessite aucun travaux : vous n’avez qu’à poser vos valises et profiter de chaque instant.
Dès l’entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux et spacieux, où un séjour-salle à manger de 55 m² s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. La cheminée en marbre, la climatisation réversible et les radiateurs garantissent un confort optimal, été comme hiver. Les trois chambres, toutes dotées de placards à portes coulissantes vitrées, vous offrent des espaces intimes et fonctionnels, tandis que la salle de bain, avec sa douche, ses doubles vasques et son WC suspendu, allie élégance et praticité.
À l’extérieur, un terrain de 823 m² entièrement clôturé vous attend. La piscine au sel (4x8 m), récemment équipée d’un moteur neuf, promet des moments de détente inoubliables, tandis qu’une cabane de rangement et un portail coulissant ajoutent à la commodité. Le garage isolé, avec sa baie vitrée, offre de multiples possibilités : une pièce supplémentaire, un atelier ou un bureau selon vos besoins. Et pour vos véhicules, jusqu’à trois places de stationnement extérieur sont à disposition.
Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé, des peintures intérieures fraîches à la visite virtuelle en haute définition disponible sur demande. De plus, un avant-projet de home staging personnalisé est offert pour vous aider à imaginer votre futur chez-vous.
Idéalement située à Saint-Paul-en-Born, cette maison conjugue confort moderne et charme authentique. Proche de la nature, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez dès aujourd’hui Olivier Roussel pour organiser une visite et découvrir le lieu où commence votre nouvelle vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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