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Vente maison 210 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

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  • 2 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Laura GIMALAC - OPTIMHOME

Laura GIMALAC - OPTIMHOME

1 avis
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Description

Située dans le charmant village de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette maison de 4 pièces, d'une surface habitable de 105 m2 sur un terrain d'environ 230 m2, offre un cadre de vie confortable et pratique.
Description :
À l'étage, vous y découvrirez une cuisine, un séjour/salle à manger lumineux de 33 m2 avec ouverture traversante, qui vous mène à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des douces soirées provençales. Cet étage comporte également un coin nuit composé de deux chambres ainsi qu'une une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, se situent une chambre supplémentaire confortable, une salle d'eau attenante, un cellier, ainsi qu'un accès à un grand garage. Ce garage spacieux, d'une superficie généreuse de 44 mètres carrés, offre un espace de stationnement pratique et sécurisé, ainsi qu'un espace buanderie et un établi .
La maison dispose d'un jardin, agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Une modernisation est nécessaire pour transformer cette maison en un lieu confortable et moderne, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Localisation :
Idéalement située, cette maison se trouve proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, vous offrant un mode de vie pratique et paisible dans la magnifique Drôme provençale.
Cette propriété représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une résidence bien aménagée dans une région réputée pour son charme et son authenticité.
Cliquez sur le lien suivant pour découvrir une vidéo de cette jolie maison :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laura GIMALAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 710 456 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 60 20 56 62 (réf. 566977 )

Publiée le 19/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037750645 - Réf Superimmo : ANVXWCOG1
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 230 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 22 m²
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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