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25
Vente maison 295 400 €
105 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Piat (28130)
105 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Piat (28130)
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- 2 813 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Présentation Ensemble immobilier de deux maisons
28130 SAINT-PIAT CHANGÉ - ENSEMBLE DE DEUX MAISONS DE 49M² ET 105M² - TERRAIN 455M² - CALME - A 2 KM DE LA GARE ET CENTRE VILLE - SANS VIS À VIS - PROCHE MAINTENON -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Leriche vous propose ce charmant ensemble immobilier composé de deux maisons avec potentiel. Découvrez ce bien unique, pleins de caractère , nichées dans un environnement calme et naturel.
Cette première maison , d'une superficie habitable de 105m², offre un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée , vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger de 20m², ainsi qu'une salle de bain. Quelques marches mènent à un salon de 17m². À l'étage, deux chambres (13m² et 25m²), avec poutres apparentes et une toiture isolée, offrent confort et charme. Une troisième chambre est possible, selon vos besoins. Rénovée en 2024, cette maison offre un grand potentiel d'aménagement et d'agrandissement pour répondre à toutes vos envies.
La seconde maison, de plain-pied et d'une superficie habitable de 49m², est idéale pour un adolescent souhaitant son indépendance ou pour accueillir des invités. Elle comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger de 23m² avec cheminée insert, une salle de bain de 12m² équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une chambre de 14m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Caractéristiques supplémentaires : Les deux maisons datant des années 1850-1900, édifiées sur une parcelle de 455m² sont équipées d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude. Le double vitrage, ainsi que des volets en bois et en PVC, assurent confort et sécurité. Nombreuses poutres apparentes. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété.
Situé dans un village paisible, cet ensemble immobilier se trouve à proximité des commodités : bus scolaire, centre ville proche , et à seulement 2 kilomètres de la gare de Saint-Piat. Vous serez également à 4 minutes de Maintenon, 25 minutes de Chartres, et à 1h15 de Paris.
Laissez-vous charmer par cet endroit qui respire la sérénité et ou vous pourrez concrétiser tous vos projets de vie.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Abri de jardin.
- Cheminée insert et cave.
- Grand espaces de vie.
- Sans vis à vis.
- Investissement locatif ou saisonnière.
Pour plus d'informations, contactez Dominique Leriche au 06 99 65 96 08 soit par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Leriche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°848182754.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164772 - Réf Superimmo : ANVXWMEHV
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| Prix de vente : 295 400 € | Prix au m² : 2 813 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 455 m² | Garage |
| 1 cave | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 17 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 518 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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