Margaux DAMMAN - Propriétés-privées.com

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Description

En EXCLUSIVITE Propriétés-Privé du pays d'Elbeuf !
Sur le secteur recherché de St Pierre lès Elbeuf, cette maison située au calme, à proximité des commerces et écoles, vous offre sur un sous -sol total un garage, un atelier, une chaufferie et une grande pièce (stockage, jeu, ...) sur une parcelle totale de plus de 500 M².
Cette maison vous propose : une entrée, un séjour salon en L (avec cheminée) parquet bois d'origine, une cuisine aménagée avec accès sur la terrasse également, un toilette indépendant, une chambre avec une cabine de douche.
Au 1er, un palier dessert une salle de douche avec mobilier et son toilette, 3 chambres dont 1 avec grand dressing. L'étage a été rénové récemment.
En extérieur, un jardin idéal pour les enfants !
Ses + : de nombreux travaux avec factures ont été réalisés tels la nouvelle pompe à chaleur , l'électricité, la porte de garage automatique, la salle de douche.
Reliée à la fibre.
PRIX DE VENTE : 215 000 euros Honoraires inclus Charge Vendeur.
DPE : Classe B 100, GES : classe A 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 euros et 970 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Margaux DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Publiée le 20/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 370548MDAM - Réf Superimmo : ANVXW3N9J
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 048 € / m²
Taxe foncière : 1 352 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381679.pdf

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine aménagée
Séjour de 29 m²2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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Historique des prix
14 novembre 2024

Baisse de 1,8%

215 000 €
7 septembre 2024

Baisse de 4,4%

219 000 €
20 juin 2024
229 000 €
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