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Vente maison 250 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

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  • 2 381 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jean-Luc DUSAUTOY - iad

Jean-Luc DUSAUTOY - iad

3 avis
07 66 40 44 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Luc DUSAUTOY (07 66 40 44 22) vous propose : Cette grande maison de 5 pièces principales, comprenant 3 chambres et 1 bureau. Située dans une rue calme dans le quartier de Montaviot, très recherché pour la proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège, des commerces et des transports (à 5 minutes de la gare en voiture ou en bus).
Entièrement rénovée : (Peintures refaites en blanc) double vitrage, volets roulants électriques, carrelage au RDC, parquet au 1er étage dans les chambres. Chaudière changée il y a 1 an (sous garantie)
Au RDC : entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, grand salon/séjour de xx m² environ, WC, et un garage. A l'étage : palier, 3 chambres plus un bureau, une salle d'eau aménagée avec une grande cabine de douche et une seconde salle d’eau avec WC. A l'extérieur : une terrasse, un jardin entièrement clos de 600 m² joliment arboré.
Possibilités d’agrandissement multiples pour cette maison en fonction de vos besoins, et notamment de créer une grande chambre parentale avec Salle de bains au RDC.
A quelques pas, un arrêt de bus dessert la gare SNCF de Nemours Saint Pierre. Paris est à 55 minutes avec trois directs le matin et le soir, ainsi que des RER toute la Journée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc DUSAUTOY EI (ID 57229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 510847692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1617517 - Réf Superimmo : ANVXWUTZG
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - ter. 600 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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