Vente maison 299 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Adresse (76310)

iad France - Julien Tauvel vous propose: A découvrir : charmante maison familiale, idéalement située, à deux pas des commerces.
Elle se compose d'une cuisine aménagée (récemment rénovée), d'un salon et d'une salle à manger avec une cheminée qui fonctionne - très appréciable notamment au moment des repas.
Vous aurez accès , depuis le rez-de-chaussée, directement sur un ravissant jardin arboré, très bien entretenu. Le +, au moment des beaux jours, une vaste terrasse est à disposition.
Côté détente, 4 chambres sont réparties sur deux niveaux avec salle de bain et WC à chaque étage.
Pour davantage de confort, vous bénéficierez d'un abri de jardin avec les arrivées d'eau et d'électricité qui, jusqu'alors, servait de buanderie.
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière récente.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Tauvel - EI(ID 96563) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le havre sous le numéro 909644775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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JULIEN TAUVEL - IAD

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