Vente maison 325 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

iad France - Virginie Vergnaud (06 14 86 16 38) vous propose : 4 pièces Moderne dans copropriété de 2 lots de Plain-Pied à Sainte-Marie-la-Mer - Parfait pour les Amateurs de Confort et de Style
Avec une superficie de 114m², cette résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et élégance dans un environnement paisible.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent des espaces. Cet appartement possède une vaste pièce de vie lumineuse et aérée. Une cuisine équipée et moderne permet d'imaginer et de personnaliser cet espace central à votre convenance. Le bien possède une chambre parentale avec douche à l italienne .
L'ensemble est en excellent état, témoignant d'un entretien régulier et soigné. La construction récente assure une isolation optimale, vous garantissant des températures agréables tout au long de l'année.
Le bien est équipé de panneaux solaires .
L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme non plus, vous pouvez vous relaxer sur la terrasse et le jardin.
Située dans un quartier calme de Sainte-Marie-la-Mer, ce bien bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité. Les commerces et les commodités sont facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre vie citadine et douceur de vivre .
Ce bien de plain-pied représente une opportunité rare sur le marché. Sa modernité, son charme et son potentiel en font un bien à visiter sans plus tarder. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce joyau au cOEur de Sainte-Marie-la-Mer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Vergnaud EI (ID 71960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919493676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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VIRGINIE VERGNAUD - IAD

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