Superimmo
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Vente maison 399 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Marie-la-Mer (66470)

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  • 3 800 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Tabary Immobilier

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Description

L'agence TABARY IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe villa moderne, (R + 2), d'une superficie de 105 m2 habitable sur une parcelle de 275 m2, rare sur le secteur de Sainte Marie la Mer dans un quartier résidentiel, coté plage.
Au rez de jardin, vous serez agréablement surpris par un grand garage de 59 m2 avec une cuisine d'été donnant accès sur un charmant jardin arboré agrémenté d'une jolie pergola et de sa piscine au sel (3x5), sécurisée par rideau électrique, pour des moments de détente en plein air. Possibilité de garer deux voitures ou un camping-car dans l'allée en plus du garage.
Au premier étage, vous serez séduits par sa lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, suivie d'une spacieuse suite parentale et de sa salle d'eau attenante, un cellier et un wc indépendant.
Le dernier niveau comprend deux belles chambres, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé.
Cette villa repond aux normes RT 2012, profitez de cette opportunité combinant le calme, le confort et l'accès à la plage par un chemin en pleine nature.
Pour toute demande de visite ou d'information, contactez Mme Catherine SALUS, agent commercial sous le numero 38008920100046 RCS de Perpignan, au 06.12.76.19.70 ou par mail
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 62 - Réf Superimmo : ANVXX91U8
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://tabary-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 275 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2020
Séjour de 37 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 463 € / an
Maximum : 627 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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