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Vente maison 310 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Salies-de-Béarn (64270)

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  • 2 952 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Aude Mirande - iad

Aude Mirande - iad

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Description

iad France - Aude Mirande (06 50 74 47 21) vous propose : **MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - SUD DE LA FRANCE - GARAGE - TERRASSE**
Bienvenue à Salies-de-Béarn, au cOEur du charme authentique du Sud de la France. Cette belle maison traditionnelle, construite en 1998 et entièrement rénovée avec goût, vous offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison. La pièce de vie principale, comprenant une salle à manger et un salon spacieux, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été conviviales.
La cuisine, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. Les 3 chambres, chacune avec leur propre ambiance chaleureuse, offrent des espaces de repos agréables. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce coin nuit.
À l'extérieur, un double garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le terrain paysager entoure la maison et offre un cadre verdoyant et apaisant.
Les équipements modernes tels que l'interphone et la fibre optique sont présents pour votre confort et votre sécurité au quotidien.
Idéalement située, proche de toutes les commodités et des charmes de Salies-de-Béarn, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Une opportunité à ne pas manquer. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce petit bijou
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude Mirande EI (ID 84158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 840453203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1623230 - Réf Superimmo : ANVXX03RM
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 952 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1998
Chauffage électriqueDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 612 € / an
Maximum : 2 182 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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