Vente maison 109 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Salies-du-Salat (31260)

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1 038 €/m²
Exclusivité

Fabrice LACOSTE - SAFTI

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Description

Cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal au pied des remparts de la chapelle Castrale, offrant un cadre historique charmant, pittoresque et paisible. La proximité des écoles, du collège, des thermes, du casino, des commerces locaux ainsi que d'un marché hebdomadaire en font un lieu de vie pratique et dynamique. De plus, l'accès rapide à l'A64 à seulement 10 minutes et à la gare à 15 minutes ajoute une dimension de facilité de déplacement pour les résidents.
Dotée d'une surface habitable de 105 m² répartie sur trois niveaux, cette maison comprend une cuisine, un salon, 3 chambres ainsi qu'un salon d'été avec terrasse donnant sur un terrain de 270 m² et offrant une intimité agréable. Le caractère chaleureux est souligné par la cheminée avec foyer ouvert ainsi qu'un intérieur chaleureux avec un mélange de carrelage et de parquets bois.
Cette propriété offre également la possibilité d'extension avec un certificat d'urbanisme en cours, constituant une opportunité d'aménagement future intéressante pour les acheteurs visionnaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305 - SAFTI – LACOSTE Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 31/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1340823 - Réf Superimmo : ANVXWFBZN

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 1 038 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 418 m²	Année de construction : 1900
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

408 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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