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Vente maison 153 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Salvagnac-Cajarc (12260)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Salvagnac-Cajarc (12260)
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- 1 457 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5' de Cajarc, avec une belle exposition ouest pour une belle luminosité intérieure, voici un bien rare sur le secteur : une maison de 105 m2 - 3 chambres spacieuses et un bureau - sur un terrain de 1720 m2 à 2 pas des commerces et commodités (école, collège, soins...). Construite dans les années 20 avec une architecture marquée, la maison est solidement bâtie sur hourdis béton et offre, à l'intérieur, une belle hauteur sous plafond. En rdc, un sous-sol total avec garage fermé permet d'entreposer l'outillage de jardin. Au premier niveau se trouve l'espace salon/séjour -lumineux et traversant- dans lequel une cheminée d'époque, mais fonctionnelle, laisse entrevoir la possibilité de mettre un poêle. A ce même niveau, une cuisine habillée d'une porte fenêtre donne accès sur la terrasse pour des soirées au coucher de soleil. Une salle de bain et des toilettes complètent le niveau. A l'étage, 3 chambres entre 11 et 14m2, un bureau et un dressing forment un ensemble une partie nuit parfaitement agencée. La cerise sur le gâteau : des combles aménageables pour lesquels il faut créer un escalier d'accès. Pas de vis-à-vis, un magnifique tilleul invite à des déjeuners ou dîners à l'ombre du feuillage. Au niveau technique, des investissements ont été réalisés avec un toit récent, des climatiseurs dans les chambres principales, des menuiseries en double vitrage (avec porte d'entrée anti-effraction), électricité refaite entièrement et tout-à-l'égout. Une maison avec énormément de charme, du potentiel et une localisation exceptionnelle.
Publiée le 15/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12032351736 - Réf Superimmo : ANVXWI4T6
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Prix de vente : 153 000 €  | Prix au m² : 1 457 € / m² |
| Taxe foncière : 646 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 720 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au bois (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  114 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 142 € / an
Maximum :
6 956 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2024.
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