Vente maison 650 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Vincent Camus (07 87 06 32 68) vous propose : Superbe Villa à Sanary-sur-Mer !
Dans un quartier résidentiel prisé de Sanary pour son calme et sa proximité des plages et des commodités, venez découvrir cette jolie maison de 105 m ² sur une parcelle de plus de 350m².
Dans un petit lotissement à l'adresse confidentielle et au calme absolu, cette villa mitoyenne de 105 m² à la conception pertinente vous séduira par ses volumes et tous les éléments et aménagements qu'elle propose.
Passé le portail, vous bénéficierez d'une terrasse ombragée avec des agrumes. Un garage fermé avec une belle hauteur permettra rangements et stationnement.
La maison généreusement orientée au sud se répartie en 2 niveaux.
Au rez de chaussée, un spacieux séjour traversant vous accueille et s'ouvre tout naturellement sur une cuisine aménagée et équipée avec goût. Ces deux espaces lumineux communiquent par de jolies baies vitrées sur la terrasse et le jardin.
De plain pied, vous découvrirez également une suite parentale aux matériaux recherchés avec sa salle de bain. La chambre bénéficie de son accès dédié à la terrasse et aux extérieurs.
A l'étage, vous trouverez un plan ingénieux permettant la distribution de 3 chambres, d'une salle de douche avec sa double vasque et d'un wc séparé. Les 2 chambres côté sud bénéficient d'un large aperçu sur la mer.
La maison a été rénovée ainsi double vitrage, climatisation, fibre et isolation ont été installés pour un confort idéal.
Pour les extérieurs, une fois sur la terrasse ensoleillée vous aurez le choix entre la piscine de presque 10m², le jardin et l'ombre d'une végétation luxuriante.
N'attendez plus et sollicitez moi pour venir la découvrir et rapidement y poser vos valises.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Camus EI (ID 66019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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VINCENT CAMUS - IAD FRANCE

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