Vente maison 495 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Florence Giugiaro vous propose: 83110 SANARY SUR MER
Maison traditionnelle de plain-pied non mitoyenne de 105 m2 dans un quartier calme, bel ensoleillement
5 pièces, 3 chambres, jardin, piscine et panneaux photovoltaïques.
Idéalement située à proximité des plages de sable fin, du port, des commerces, des restaurants pour tout faire à pied.
La maison se compose de 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale, chacune offrant un espace de vie confortable et accueillant.
De 2 salles d'eau et 2 WC, offrant ainsi praticité et confort pour les résidents. d’une buanderie.
D’un séjour spacieux d’environ 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
A l’extérieur de la maison, un jardin bien entretenu, une belle terrasse exposée au sud, une piscine et un espace de stationnement pratique, sécurisé avec portail électrique.
Un des grands avantages de cette propriété est la présence de panneaux photovoltaïques, offrant un rendement annuel de 2000 euros/an , ainsi qu'un chauffe-eau solaire, puits. *
quartier la Baou-st Roch
Taxe foncière annuelle 1480 euros
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à Sanary-sur-Mer.
N’hésitez pas à contacter Florence GIUGIARO au 06 38 77 67 31 dès maintenant pour organiser une visite.
Ou par mail
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Florence Wassermann - EI(ID 83055) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890719255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 4 714 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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FLORENCE GIUGIARO - IAD

Siren : 890719255

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