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Description

Maison familiale à conforter de 105 m² habitables – 4 chambres – Garage – Jardin plein sud
Située dans un lotissement recherché de Santes, cette maison aux beaux volumes offre un potentiel certain pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût. Nichée dans une rue calme, à proximité immédiate des commodités, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille.
Un rez-de-chaussée lumineux et convivial
L’entrée mène à un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une grande salle à manger agrémentée d’une cheminée feu de bois, ainsi qu’une cuisine pouvant être ouverte selon vos envies.
Grâce à ses grandes ouvertures, cette maison bénéficie d’une luminosité traversante, avec une vue agréable sur un jardin clos sans vis-à-vis, orienté plein sud, parfait pour des moments de détente en extérieur.
Un WC, de nombreux rangements, un garage spacieux et une place de stationnement privative complètent ce niveau.
Un étage fonctionnel à aménager selon vos besoins
À l’étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, vasque et second WC complète cet espace nuit.
Un bien à conforter, offrant un beau potentiel d’évolution
Cette maison nécessite quelques travaux de modernisation, mais offre une belle base saine pour créer un intérieur à votre image.
Ses atouts :
Emplacement recherché, proche des commodités et des transports
Beaux volumes et belle luminosité
Jardin sans vis-à-vis, exposé sud
Garage + stationnement privé
Fort potentiel après rafraîchissement
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite !
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Honoraires à la charge du vendeur.
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Publiée le 23/01/2025 - maj le 02/03/2025 - Réf. agence : LOM709 - Réf Superimmo : ANVXXPVMP
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 2 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-et-compagnie.fr/honoraires,c16/

105 m² - 5 pièces - 4 chambres1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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