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Description

Située à moins d'1 km du Mans et du tram, maison avec grand terrain et dépendances.
La maison individuelle et de plain pied comprend :
- Un ensemble cuisine aménagée équipée + séjour = 50 m2
- Une grande chambre de plus de 14 m2
- Une grande salle d'eau de plus de 9 m2
- Un WC séparé avec rangements
- Deux chambres réunies = 26 m2
La dépendance comprend :
- 4 garages
- une grande cave
- une pièce aménagée chauffée par un poêle avec salle d'eau et WC = 30 m2
- un étage accessible depuis cette pièce aménagée avec 80 m2 déjà isolés et aménageables
Toiture + charpente refaites en 2015 pour la dépendance et en 2000 pour la maison principale.
Système de chauffage de toute la maison par un réseau d'eau passant par la cheminée + pompe à chaleur réversible si besoin.
Panneaux solaires en autoconsommation avec également revente auprès d'EDF installés en 2023. Ballon électrique changé en 2022.
Volets roulants électriques pour toute la maison et combles améngeables. Fosse toutes eaux aux normes qui sera vidée pour une vente parfaite.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : V40002138 - Réf Superimmo : ANVXX9Y20
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Caractérisques
Prix de vente : 246 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 348 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.sgsi.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 730 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 GaragesSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (1 500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
27 novembre 2024

Baisse de 0,4%

246 500 €
22 novembre 2024
247 500 €
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