Vente maison 247 500 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sargé-lès-le-Mans (72190)

Située à moins d'1 km du Mans et du tram, maison avec grand terrain et dépendances.
La maison individuelle et de plain pied comprend :
- Un ensemble cuisine aménagée équipée + séjour = 50 m2
- Une grande chambre de plus de 14 m2
- Une grande salle d'eau de plus de 9 m2
- Un WC séparé avec rangements
- Deux chambres réunies = 26 m2
La dépendance comprend :
- 4 garages
- une grande cave
- une pièce aménagée chauffée par un poêle avec salle d'eau et WC = 30 m2
- un étage accessible depuis cette pièce aménagée avec 80 m2 déjà isolés et aménageables
Toiture + charpente refaites en 2015 pour la dépendance et en 2000 pour la maison principale.
Système de chauffage de toute la maison par un réseau d'eau passant par la cheminée + pompe à chaleur réversible si besoin.
Panneaux solaires en autoconsommation avec également revente auprès d'EDF installés en 2023. Ballon électrique changé en 2022.
Volets roulants électriques pour toute la maison et combles améngeables. Fosse toutes eaux aux normes qui sera vidée pour une vente parfaite.

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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