Vente maison 539 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarzeau (56370)

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5 133 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

Soazig GRAS - Propriétés-privées.com

4 avis

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Description

Entre Golfe du Morbihan et océan Atlantique je vous propose à 10mn de Sarzeau sur la commune de Penvins à pied du bourg et à vélo des plages une agréable maison lumineuse au calme de 105m2 sur un terrain arboré et paysagé de 680m2.Parfaitement réalisée, elle offre un bel espace de vie, un salon équipé d'un poêle à bois Godin, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipée.
Une double terrasse exposée Est/Sud/Ouest permet un vrai dedans/dehors pour profiter des journées et soirées ensoleillées.Sur ce niveau un espace bureau (10M2)pouvant devenir une chambre avec sa salle d'eau privative assure une vie de plain-pied.
A l'étage vous disposerez d'un palier desservant 4 chambres une salle d'eau/bain et un wc.
La maison comprend une arrière cuisine et un garage.
une entrée de garage bitumée permettant de garer les voitures et un jardin paysagé complètent ce bien.
Belle construction maison sur vide sanitaire, brique/plâtre, vmc simple flux.Penvins un site exceptionnel pour pratiquer les plaisirs nautiques (kitesurf, planche à voile...) ou se détendre sur le sable fin.A l'année ou en période estivale vous bénéficierez d'une ambiance vacances au quotidien;
10' de Sarzeau, 20' Port Crouesty
25' Vannes
Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1020 ET 1420 euros
Prix 539000 euros incluant 3,65% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 520000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 366018 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Publiée le 15/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 366018GRS - Réf Superimmo : ANVXVR5NQ

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 5 133 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253359.pdf

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 680 m²	1 niveau
Orientation : Est / Ouest	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage individuel	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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