Vente maison 539 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarzeau (56370)

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5 133 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Stéphane Julien - iad

06 28 03 43 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stéphane Julien (06 28 03 43 55) vous propose : **Magnifique Maison de 105m² à Sarzeau - 4 Chambres - Garage - Jardin paysager avec arbres fruitiers**
Découvrez cette charmante maison à 1 km de la plage et du centre bourg de Penvins, offrant un espace de vie lumineux et confortable. Avec 4 chambres (5 possible), un agréable salon et une cuisine ouverte équipée et aménagée, cette maison est parfaite pour une famille.
Construite en 2011, cette propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les finitions sont soignées et les pièces sont bien agencées. La maison dispose d'un cellier/buanderie et d'un garage, idéal pour un stationnement sécurisé.
Les multiples expositions (Est, Sud, Ouest) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur.
Située proche des commodités, cette maison est un véritable havre de paix. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux et convivial. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Sarzeau.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10.42 € par mois (soit 125 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Julien EI (ID 67017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1530559 - Réf Superimmo : ANVXVROYU

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 5 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 125 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 680 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 14 m²	Télévision par cable
Copropriété de 115 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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