Superimmo
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Vente maison 420 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sathonay-Camp (69580)

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  • 4 000 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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40 avis
06 17 50 26 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cet appartement à Sathonay-Camp, des années 30 plein de caractère, situé dans une copropriété de seulement 2 lots.
Ce bien se présente sous la forme d'un appartement sur 2 niveaux.
À votre disposition, un vaste garage accompagné d'une grande pièce habitable ainsi qu'une cave, vous garantissent un espace de rangement optimal.
L'escalier indépendant vous mène au premier étage. Vous serez accueilli par une grande pièce de vie baignée de lumière exposée à l'ouest. En hiver, ce espace chaleureux est partiellement chauffé par un poêle à bois. Les grandes porte-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse, invitant à profiter d'une vue sur les Monts d'Or.
L'intérieur, caractérisé par un grand dégagement, offre la possibilité d'aménager un bureau. Autour, s'articulent un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain, des toilettes, un placard pratique et une cuisine indépendante.
La luminosité pénètre chaque recoin de l'appartement grâce à sa disposition traversante. Des détails tels que le carrelage, les portes, le parquet et les oeils-de-boeuf sont des témoignages authentiques de l'architecture des années 30.
Un jardin privé de 138 m2, accessible par une entrée indépendante à mi-niveau dans la cage d'escalier, offre un espace extérieur, idéal pour se détendre. Vous pouvez même envisager d'installer un petit bassin pour agrémenter cet espace.
Profitez de la proximité des transports en commun TCL et du train, avec un accès à la Part-Dieu en seulement 9 minutes et au centre de Lyon en 20 minutes.
Les commodités et les écoles à proximité ajoutent à la praticité de cet emplacement.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison-appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Rafraîchissement à prévoir.
Cette annonce vous est proposée par Valérie IVALDI - EI -NoRSAC: 537 950 693, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON
PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 18/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : IVVMA230000623 - Réf Superimmo : ANVXWPPV2
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 138 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1936
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 37 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
454 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Siren : 880967773 - N° de carte professionnelle : CPI95012020000045277
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